Перераспределение земельного участка – это процесс изменения границ и/или размеров одного или нескольких земельных участков с целью оптимизации их использования.
Как происходит
Перераспределение земельного участка — это сложная процедура, при которой изменяются размеры и/или границы участка, в целях его оптимального использования или решения юридических вопросов.
Этапы:
- Подача заявления. Начинается с составления и подачи заявления в соответствующий местный орган государственного кадастра. Заявление должно включать обоснование и цель предполагаемого изменения границ участка.
- Создание технического плана. Этот этап подразумевает разработку технического плана для предложенного изменения границ, что делается с помощью экспертов по земельным измерениям.
- Межевание. В процессе межевания происходит точное определение и утверждение новых границ земельного участка на местности.
- Подача технического плана и акта межевания. После завершения межевания, технический план и акт межевания отправляются в кадастровую палату для официального внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
- Выдача обновленного кадастрового паспорта. После утверждения изменений в ЕГРН, владелец получает новый кадастровый паспорт, отражающий новые границы и площадь участка.
Межевание
Межевание участка — это процесс определения и закрепления на местности границ земельного участка, сопровождаемый созданием документации, подтверждающей эти границы.
Этапы:
- Подготовка документов: до начала межевания нужно собрать все соответствующие документы, включая кадастровый паспорт, технический план и документы, подтверждающие право собственности.
- Топографическая съёмка: этот этап предусматривает проведение топографической съёмки участка специалистами для определения точных границ и местоположения участка.
- Установка межевых знаков: после определения границ участка на местности, устанавливаются специальные межевые знаки для фиксации границ.
- Составление акта межевания: на основе полученных данных составляется акт межевания, который подтверждает границы земельного участка и является официальным документом.
- Регистрация акта межевания: после составления акта межевания, он подается в уполномоченные органы для его регистрации и обновления информации в ЕГРН.
Межевание — это юридически значимый процесс, требующий точности и внимательности на каждом этапе.
Зачем необходимо перераспределение
Перераспределение земельного участка — это действие, направленное на изменение границ и/или размеров участка. Это довольно сложная процедура, однако она может быть необходима в ряде случаев:
- Оптимизация использования земельного участка.
- Изменение структуры собственности.
- Проведение строительных работ.
- Продажа части участка.
- Решение споров.
Перераспределение земельного участка — это важный процесс, требующий внимательного подхода и строгого соблюдения законодательства. Не забывайте, что межевание участка — неотъемлемая часть этого процесса, обеспечивающая юридическую защиту ваших прав на землю.
