Перепланировка квартиры сегодня стала обычным делом. Удобным и оригинальным решением является увеличение площади кухни за счет ее объединения с лоджией. Распространенный вариант такого объединения — это преобразование лоджии в эркер. Намечая такого рода ремонт надо быть готовым к решению проблем не только экономического, но и правового характера.Ещё читали: Дизайн маленькой кухни и объединение с лоджией.
Согласно новому жилищному кодексу РФ все перепланировки в квартире обязательно согласовываются с органами местного самоуправления. Несанкционированное переустройство может обернуться опасностью разрушения здания и проблемами переоформления квартиры во время ее продажи. Существуют частные фирмы, оказывающие услуги по оформлению разрешительных документов на увеличение жилой площади в квартирах.
Перепланировка квартиры проводится в несколько этапов. Во-первых, необходимо остекление лоджии. Очень популярны окна «в пол». Но, если требуется расширить пространство, производят монтаж металлического каркаса, который позволяет вынести окна до полуметра за пределы балкона. В результате появляется подоконник, который можно использовать в качестве стола или рабочей поверхности.
Следующим этапом становится утепление лоджии. В качестве утеплителя можно использовать плиты минераловатные, плиты пеноплистирольные и т.д. Сегодня строители предлагают новый способ утепления с помощью экструдированного пенополистирола, обладающего лучшей теплоизоляцией. На полу поверх утеплителя делают бетонную стяжку, а на нее — ламинат, керамическую плитку или другой напольный отделочный материал. Рекомендуется срезать порог, уравнять пол и расширить проем между кухней и лоджией.
Затем следует перенос и устройство коммуникаций. Можно еще на этапе утепления вывести водопровод и канализацию. Перенос газовой плиты осуществляется за счет удлинения шланга, для этого необходимо вызвать специалиста по газовому оборудованию. Перенос в лоджию радиаторов отопления дело хлопотное и затратное, проще устроить подогрев полов. Часть бывшего окна можно переоборудовать в арку.
Последним этапом является окончательная отделка и установка корпусной мебели. Как правило, площадь небольшая, поэтому необходимо тщательно продумать и рассчитать заказ. Результатом усилий будет максимально функциональная и удобная кухня, которая украсит квартиру и значительно увеличит ее стоимость на рынке недвижимости.
