Предварительно решите для себя — Вы лично либо агентство будет вести две главные операции: поиск квартиры и заключение договора и регистрацию. В любом случае, подход к решению этих проблем должен быть профессиональным. Обдумайте — какое количество времени и сил Вы потратите, если начнете заниматься этим самостоятельно. При условии, что Вы определились подыскивать жилье для покупки сами, отыщите первоочередные информационные источники, не торопясь, ознакомьтесь и обзвоните предлагаемые варианты. Обязательно спросите — фирма это или частное лицо. В большинстве случаев Вы попадете на фирму, тут уж без сомнений.
Если найденный вариант Вас устраивает по цене – все же не спешите. Квартирный рынок в Краснодаре очень редко предлагает цены, меньшие, чем на рынке хотя бы на одну четвёртую от средних цен. Вероятно, этот вариант проблематичен: может, это связано с отсрочкой заселения, каким-либо криминалом, качеством квартиры и так далее. Какой же рынок выбрать — первичный или вторичный? Это стоит решить до покупки квартиры. На вторичном рынке представлено жилье в зданиях, подверженных износу, возможно и с неизвестным криминалом. Новостройки в Краснодаре же плохо обеспечены инфраструктурой, имеются телефонные проблемы, заселение происходит медленно, иногда отсутствует отделка. Следующий Ваш шаг — поиск посредника, что очень важно при покупке квартиры. Ведь посредник должен представлять ваши интересы. Обходя квартиры с отрекомендованным маклером, проследите, в чьей стороне он больше заинтересован — Вашей либо продавца.
Не забывайте, что маклер должен работать над заключением сделки, а значит находить контакт между Вами и хозяином. Если Вас начнут торопить, сообщая про другого покупателя, предлагающего большую сумму, будьте осторожнее. Вероятнее всего — это обман, и Вас хотят просто развести на деньги. Обязательно побывайте в риэлтерском агентстве. Лицензии есть у всех, а«сомнительная контора» характеризуется офисной обстановкой, манерой общения и так далее. При условии, что с Вами работает риэлтер, Вы обязаны помнить — весь риск несете Вы и агентство. Поэтому в договорах обязательно должно указываться название фирмы. Если же Вам не хотят снижать цену при продаже квартиры и прилагают по этому поводу достоверные факты, откажитесь либо согласитесь с вариантом. Агент достаточно загружен, чтобы тратить впустую на доказательства свое рабочее время.
