Некоторые банки России, которые не так давно полностью отказались от выдачи кредитов на покупку жилья, сейчас пересматривают свое отношение к ипотеке.
В прошлом месяце еще три из 25 крупнейших российских банков опять запустили свои программы по кредитованию вторичного рынка недвижимости.
По данным кредитного брокера “Кредитмарт”, ипотечные кредиты выдают уже 19 банков, но эти кредиты выдают только на покупку квартиры на вторичном рынке.
Первыми банками, которые начали возобновлять кредитные программы стали банки с иностранным капиталом. Это объясняется тем, что Восточная Европа, которая в докризисные времена была очень привлекательным местом для инвестиций, сейчас находится в тяжелой экономической ситуации и банки Европы начали движение в сторону России, где финансовая ситуация выглядит несколько лучше.
Однако процентные ставки по ипотечным кредитам очень высоки и достигают 30% в российских рублях. Вторичный рынок недвижимости является для банков объектом с низкими рисками. Но все-же требования для малого и среднего бизнеса очень жестоки, связано это с тем, что их финансовое будущее вызывает большие сомнения.
А пока малый и средний бизнес не оживится, можно даже не говорить о перспективах ипотечного кредитования. Получается, что ипотечные программы банков в России могут быть остановлены не начав работать. Про кредитование первичного рынка недвижимости боятся говорить даже самые серьезные оптимисты.
