Последнее время из-за климатических изменений количество стихийных бедствий заметно возросло. Они неизбежно сопровождаются повреждениями зданий. Оценить пригодность поврежденного жилья поможет техническая экспертиза. Кроме того, вовремя проведенное обследование зданий поможет избежать аварий и разрушений. Правильно выполненная оценка здания определяет степень износа здания, надежность конструкций, способность выдерживать повышенные нагрузки. Посмотрите, какой должен быть отчет о доступности здания.
Чаще всего проводить техническую оценку зданий необходимо в следующих случаях:
• Для разрешения на эксплуатацию здания.
• При изменении профиля функционирования здания.
• При реконструкции, модификации, проведении капитального ремонта.
• При кардинальной перестройке объекта (изменении этажности, реконструкции подвальных помещений).
• После аварий, землетрясений, пожаров и других стихийных бедствий.
• При потере по каким-то причинам прочностных характеристик, выявлении деформаций.
• При начале работ на брошенных в незавершенном состоянии объектах.
• При плановом осмотре.
Можно выделить следующие этапы проведения технической оценки зданий:
• Обследование здания и подготовка технического задания.
• Определение сроков проведения работ, составление договора с компанией, которая в состоянии выполнить обследование.
• Анализ технической документации с уточнением исходных данных и физических характеристик объекта.
• Предварительных осмотр с уточнением объема работ.
• Тщательная экспертиза с указанием технических дефектов и деформаций. Фиксируется степень осадки грунта и деформации фундамента, проводится измерение основных элементов конструкции.
• Обработка результатов исследования. На этом этапе проводятся расчеты с целью определения фактических нагрузок и прочности здания.
• Подготовка финального документа с описание технического состояния здания и рекомендациями по дальнейшему использованию.
С особой тщательностью необходимо проводить техническое обследование промышленных зданий, в которых расположено производство повышенной степени опасности. В этом случае неправильная экспертиза может вызвать тяжёлые последствия.
