Предложение квартир на киевском рынке недвижимости постоянно увеличивается, а спрос на них уменьшается все больше и больше. Владельцы недвижимости и риелторы твердят, что ценам уже просто некуда падать, но те неумолимо продолжают ползти вниз.
У риелторов конечно есть надежды на то, что из-за кризиса прекратился поток мигрантов из Киева, но по прогнозам специалистов грядет вторая волна сокращений, которая сделает жизнь в столице просто недоступной для многих граждан.
Около полугода назад, когда все переходили на цены за аренду из расчета 5 грн/$ – курс доллара вырос до 8 и стоимость аренды фактически упала. Ни риелторы, ни хозяева квартир при всем их желании не смогли пересмотреть цены на аренду относительно нового курса. Времена, в которые арендодатели диктовали условия прошли и сейчас цены на аренду все чаще и чаще диктует арендатор квартиры.
Но это еще не конец. Эксперты прогнозируют вторую волну увольнений и сокращений зарплат. В результате отток населения из столицы увеличится, что приведет к еще большему росту предложения по аренде жилья. Визуально риелторы и арендодатели пробуют удержать падение цен, они не снижают их в объявлениях, однако при заключении договора готовы на значительные скидки, к тому же на рынке аренды появилось много квартир купленных для перепродажи из за большого снижения их рыночной стоимости, почему их и выбрасывают на рынок аренды по низким ценам.
Сегодня снять квартиру в Киеве можно по невероятно низким для докризисных времен ценам. Квартира площадью 50 метров, с евроремонтом, но без мебели, на проспекте Палладина была выставлена за 1900 грн, а еще через три недели цена опустилась до 1700 грн. В центральных районах Киева можно арендовать «гостинку» за 2-2,5 тыс. грн, сторговавшись на оплату коммуналки за счет хозяина. Двушку на Оболони, за которую сначала просили 3,5-4 тыс. грн с коммунальными, после торга согласились отдать ее за 2 тыс. грн в месяц.
В пригородах цены снизились еще больше. В Боярке и Борисполе цены в районе 1-1,5 тыс. грн за однушку и 2-2,5 за двухшку, это без учета торга. «Гостинку» в Бородянке можно снять за 1 000 грн в месяц. А если у вас есть возможность отдалиться от Киева, например в Белой Церкви однокомнатную квартиру можно снять за 600грн, квартиру в селе за Бояркой в хорошем многоэтажном доме можно снять за 700 грн. Но ведь самое интересное, что желающих снять эти квартиры практически нет.
