Начало 2009 года началось с беспрецедентного снижения спроса на рынке недвижимости в Украине. Вследствие чего продавцы, которым срочно нужны деньги вынуждены снижать цены на свои квартиры до уровня 2002-2003 годов.
В результате в начале 2009 года появились случаи, когда 1 комнатные квартиры в Киеве уходят за 20-25 тыс. у.е., гостинки – за 15-20 тыс. у.е, а в средине января 1 комнатную квартиру в Броварах продали за 8 тыс. у.е – раньше, еще летом 2008 г. аналогичная квартира в этом пригороде Киева продавалась за 70-80 тыс. у.е.
Таким образом, на рынке недвижимости Киева и его пригородов налицо виднеется полный обвал цен. И в таких условиях в наиболее критическом положении оказались столичные девелоперы – у них в недостроенных домах шансов продать квартиры сегодня практически нет вообще, а что касается уже построенного жилья на первичном рынке – то реально сегодня его согласны покупать за 500-600 у.е за квадратный метр, что примерно в полтора-два раза ниже себестоимости его строительства в 2007-2008 годах.
Спросите себя сами – какая для вас адекватная цена на квадратный метр?
Скорей всего подобная ситуация наблюдается во всех регионах Украины, а так же и в Киеве, просто пока это не афишируется массово, т.к. есть заинтересованные люди, которые будут тянуть до последнего.
>
