В Украине к концу 2008 г. может быть приостановлено до 70% проектов в сфере строительства и девелопмента. Об этом заявил сегодня на третьей международной конференции Института Адама Смита «Саммит украинской недвижимости» в Киеве председатель совета директоров Украинской строительной ассоциации (УСА) Лев Парцхаладзе, передает корреспондент РБК-Украина.
По словам Л.Парцхаладзе, «2009 г. будет также непростой». «Вместе с тем, я согласен с прогнозами международных консалтинговых организаций, что общий подъем экономики начнется на рынке в 2010 г., и во второй половине 2009 г. начнется финансирование экономики банками. Цены на жилье начнут расти с 2010 г. после стагнации в 2009 г.», – сказал Л.Парцхаладзе.
Председатель совета директоров Украинской строительной ассоциации добавил, что при этом процентные ставки по кредитам не будут снижаться.
Ранее УСА обратилась к Президенту и правительству с просьбой объединить усилия строительных компаний и НБУ для корректирования денежно-кредитной и валютно-курсовой политики НБУ для поддержки системы ипотечного кредитования строительства. УСА предложила такие законодательные инициативы: уценка на жилье, временное освобождение от налога физические лица при покупке жилья от застройщика.
Отметим, премьер-министр Юлия Тимошенко заявляла ранее, что развитие ипотечного кредитования будет способствовать развитию строительной отрасли. «Поэтому мы должны думать о том, как с помощью ипотечного кредитования удержать платежеспособный спрос на квартиры. Я понимаю, что вам сейчас не хочется об этом говорить, в банках есть свои проблемы, но мы должны найти выход», – подчеркнула премьер.
В то же время, по оценкам экспертов рынка, из-за прекращения ипотечного кредитования в Украине приостановлено строительство половины объектов недвижимости.
В свою очередь представители банков отмечали, что продолжат ипотечное кредитование. Однако наиболее предпочтительными для банков на сегодняшний день являются объекты со степенью строительной готовности свыше 80%.
Напомним, в Украине насчитывается 379 объектов недостроя, сооружаемых за счет госбюджета, общей жилплощадью 1,081 млн кв. м. Сметная стоимость строительства этих объектов составляет 3,064 млрд грн, а сумма средств, необходимых для их достройки и сдачи в эксплуатацию – 734,76 млн грн. Наибольшее количество объектов недостроя числится по линии Минобороны – 139, Госпогранслужбы – 33, МВД – 16. Кроме того, в Украине насчитывается 67 недостроенных объектов жилищно-строительных кооперативов общей площадью 252,58 тыс. кв. м. Их сметная стоимость составляет 175,34 млн грн, потребность в средствах для завершения строительства оценивается в 418,22 млн грн.
