Всегда есть люди, которые ищут квартиру в аренду. Кто-то на сутки, кто-то переезжает из другого города и негде жить, другие не могут позволить себе покупку собственного жилья. Поэтому если у человека есть личная квартира он может ее сдавать.
Кто может сдавать квартиру и как искать жильцов
Заниматься сдачей квартиры может ее полноправный собственник. Родственники, друзья, знакомые, подобным правом не наделены. Есть исключение – собственник написал доверенность на кого-то и заверил ее у юриста.
Итак, у вас есть квартира, вы решили ее сдавать, где найти будущих жильцов? Как сдать квартиру в Москве, практически в любом районе? Распространенный способ – обратиться за помощью к специалистам. Риелторы подберут несколько вариантов, предоставят гарантии, оформят все правильно с юридической стороны. Способ хорошо, но многим не нравится то, что за него приходится платить дополнительно.
Самостоятельное размещение объявления. Если жилье сдается в аренду первый раз, нужно быть осторожным. Потенциальные жильцы должны быть платежеспособны, добросовестны. Но есть шанс нарваться не на тех людей, которые наведут бардак в квартире, не будут за нее платить.
Распространенный, но неоднозначный вариант – можно предложить снять у вас квартиру родственникам, друзьям. Однако есть риск попасть в капкан под названием «приятельские отношения».
Так как отношения хорошие, арендная плата может задерживаться, нарушаются прочие договоренности. Потеря денег – это не самое страшное, что может произойти. Между людьми исчезает доверие, появляются конфликты.
На что обращать внимание
Кому бы не сдавалась жилплощадь есть обязательное условие – заключение договора аренды, где прописана сумма за саму квартиру/дом, а также сумма коммунальных платежей. Укажите запрет на субаренду. Также оповестите жильцов о том, что периодически будете приходить и проверять свое имущество.
В договоре должно быть прописано условие его расторжения, особенно если срок заключения длительный и вносится залог. Опытные специалисты рекомендуют составлять акт приема-передачи, в котором описывается техническое состояние.
В Москве, в отличие от отдаленных городов, налоговая более тщательно следит за тем, кто сдает жилье и платит ли за это налоги. Поэтому сдавая жилплощадь в аренду помните об этом.
