Рыночный ландшафт и цены на недвижимость в Таиланде значительно преобразились за время пандемии COVID-19. Теперь, чтобы справиться с сокращением количества туристов и меняющимися потребительскими предпочтениями, руководители местных строительных компаний должны поменять свой подход и разработать новые стратегии. Те застройщики, которым удастся идти в ногу с актуальными рыночными тенденциями, смогут не только удержаться наплаву, но и добиться невиданного ранее успеха.
Как пандемия повлияла на рынок недвижимости Пхукета
Цифровизация – это один из способов, с помощью которого застройщики смогли преодолеть проблемы, созданные пандемией. Однако остаются и другие. Остальные способы варьируются в зависимости от того, сосредоточена ли компания на продаже завершенных проектов или тех проектов, что находятся на стадии строительства.
«Рынок готовой недвижимости испытал немалую турбулентность в первую очередь из-за отсутствия желаемого арендного дохода, к которому привело падение туристической отрасли», – заявил Олег Голубев, соучредитель строительной компании Serene Condo Phuket. «Капитализация и стоимость этой недвижимости больше всего пострадали в проектах, которые решили приостановить работу и дождаться возврата допандемических цен, а также сокращения расходов на управление и персонал».
Девелоперы, сосредоточившиеся на строительстве во время пандемии, были вынуждены менять свои привычные модели и стратегии из-за глобального роста цен на стройматериалы. Большинству также пришлось пересмотреть сроки завершения проектов.
Как застройщики Пхукета справляются с изменениями на рынке недвижимости
«Девелоперы, у которых были заготовлены гибкие антикризисные стратегии, смогли выиграть от пандемии», – пояснил Олег Голубев. «Одно из важнейших изменений, которые привели к новой волне продаж на рынке пхукетской недвижимости, связано с потребностью в цифровизации бизнес-процессов».
Цифровизация подразумевает под собой внедрение современных технологий во все сферы деятельности девелопера, от возведения здания до его продажи. Конечно, большинство строительных компаний Пхукета сейчас находится в процессе адаптации к этой новой тенденции. Изменения, которые коснулись местного рынка во время пандемии, никуда не денутся, а значит они должны подстраиваться для удовлетворения потребностей покупателей.
«Я считаю, что в 2023 году победителями на рынке недвижимости станут компании, уделяющие внимание цифровизации и создающие проекты с новым современным видением, которое направлено на здоровье, отдых и повышение качества жизни», – отметил Олег. «Клиентоориентированность и качество обслуживания также существенно увеличат конверсию продаж и повысят инвестиционные ожидания».
Помощь с покупкой недвижимости в Пхукете
Обратитесь к агентам из Thailand-Real.Estate, чтобы получить помощь:
-
в подборе оптимальной недвижимости;
-
на всех этапах заключения сделки;
-
с насущными послепродажными вопросами.
